UNE MAISON 4 pièces — 303 000 €

54 RUE DE MALINES 37100 TOURS
Vendu le 08 décembre 2025
2 705 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 303 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain271 m²
Prix/m²2 705 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BR486
Contenance271 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro486

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15609730. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 705 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Europe 2

Revenus

21 130 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
68%Locataires
53%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
5%Cadres
Population active583
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 1 437 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

LP ClouetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4169 m
LP ClouetFil Bleu (Tours)70 m
LP ClouetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4175 m
LP ClouetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4181 m
LP ClouetFil Bleu (Tours)81 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M801Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m
🚗
Route intercommunale M801Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m
🚗
Route intercommunale M801Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
382 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
303 000 €prix moyen
2025
303 000 €
2 705 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
303 000 €
2 705 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
226 000 €
2 238 EUR/m²311 m2025
101 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
2 959 EUR/m²854 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (345)

Services publics158 · 45 m
Commerces70 · 77 m
Santé68 · 89 m
Sport/Loisirs27 · 175 m
Enseignement12 · 205 m
Transports7 · 547 m
Tourisme3 · 774 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel François Clouet120 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain284 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain296 m · Public
Médico-social
I.T.E.P. L'Essor Saint Jean715 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Péguy751 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1