UNE MAISON 4 pièces — 212 500 €
111 RUE DE CAMBRAI 62000 ARRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 500 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain402 m²
Prix/m²2 872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL248
Contenance402 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025647. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 836 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sauveur
Revenus
22 330 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Arras (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,115,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arras
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités46
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Mouvement de Terrain08/06/2012 - 08/06/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Artis40
RHDF-62-COM10
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ARRAS - Rue de Cambrai - AbriRHDF-62-COM77 m
ARRAS - Rue de CambraiRHDF-62-COM77 m
Rue de CambraiArtis119 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D260Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
609 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+123,7% évolution globale
142 500 €prix moyen
2025
212 500 €
2 872 EUR/m² +77,1% Vente actuelle 2020
120 000 €
1 519 EUR/m² +26,3% 2017
95 000 €
1 284 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Curie - Kergomard782 m · Public
Permis de construire Commune de ARRAS
246permis récents
3 979logements autorisés
189 725 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1