UN APPARTEMENT 3 pièces — 66 000 €
8001 CITE HIBISCUS 97139 LES ABYMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CY35
Contenance10 614 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025546. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 642 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier
Données démographiques non disponibles pour ce secteur
Loyers de référence Les Abymes (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,519,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,218,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,77%
Loyer estimé : 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques
0Score risqueinconnu
PPR0
CatNat0
Cavités0
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
step50
Arrêts les plus proches
Hibiscusstep77 m
Hibiscusstep141 m
Anquetilstep203 m
Anquetilstep233 m
Les Carbetsstep282 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D129Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+72,9% évolution globale
58 903 €prix moyen
2025
121 010 €
2 241 EUR/m² +10,0% 2025
110 000 €
887 EUR/m² +66,7% 2025
66 000 €
1 222 EUR/m² -21,8% Vente actuelle 2025
84 400 €
1 319 EUR/m² +20,6% 2025
70 000 €
1 000 EUR/m² +7,7% 2024
65 000 €
1 250 EUR/m² 0,0% 2024
65 000 €
929 EUR/m² -11,0% 2024
73 000 €
1 352 EUR/m² -1,2% 2024
73 910 €
1 369 EUR/m² +13,7% 2024
65 000 €
1 204 EUR/m² +225,0% 2023
20 000 €
370 EUR/m² -68,8% 2022
64 000 €
1 000 EUR/m² +60,0% 2022
40 000 €
741 EUR/m² -46,7% 2022
75 100 €
1 073 EUR/m² +275,5% 2022
20 000 €
370 EUR/m² -68,3% 2021
63 000 €
1 167 EUR/m² +14,5% 2021
55 000 €
786 EUR/m² -43,6% 2021
97 500 €
1 523 EUR/m² +143,8% 2020
40 000 €
741 EUR/m² -9,1% 2020
44 000 €
815 EUR/m² -2,2% 2020
45 000 €
643 EUR/m² -10,0% 2019
50 000 €
714 EUR/m² -9,1% 2019
55 000 €
1 019 EUR/m² +120,0% 2019
25 000 €
463 EUR/m² -61,5% 2018
64 990 €
928 EUR/m² +80,5% 2017
36 000 €
529 EUR/m² -28,0% 2017
50 000 €
926 EUR/m² +66,7% 2017
30 000 €
429 EUR/m² -36,2% 2016
47 000 €
870 EUR/m² +4,4% 2014
45 000 €
833 EUR/m² -18,2% 2014
55 000 €
1 019 EUR/m² -21,4% 2014
70 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LES ABYMES
2020permis récents
5 941logements autorisés
438 923 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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