UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €

4 RUE DE LA PAIX 82100 CASTELSARRASIN
Vendu le 13 novembre 2025
1 356 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 356 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DE470
Contenance184 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro470

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025527. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 439 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

17 740 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
64%Locataires
9%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,5%Chômage
8%Cadres
Population active1 211
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castelsarrasin (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
1473 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
548 observations
📈Rendement locatif brut
9,41%
Loyer estimé : 627 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelsarrasin

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat34
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

CASTELSARRASIN - Place des Belges.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport277 m
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CASTELSARRASIN - St Jean.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport331 m
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CASTELSARRASIN - Pl Omer Sarraut.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport526 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+29,0% évolution globale
55 667 €prix moyen
2025
80 000 €
1 356 EUR/m² +220,0% Vente actuelle
2019
25 000 €
-59,7%
2016
62 000 €
1 051 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
1 356 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
82 000 €
1 439 EUR/m²273 m2025
57 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
70 000 €
1 458 EUR/m²273 m2025
48 m²
Voir

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Castelsarrasin281 m ·
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Ecole élémentaire Louis Sicre376 m · Public

Permis de construire Commune de CASTELSARRASIN

598permis récents
914logements autorisés
84 778 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements406 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement144 m²1