UN APPARTEMENT 3 pièces — 82 000 €

48 B BD DE LA REPUBLIQUE 82100 CASTELSARRASIN
Vendu le 03 avril 2025
1 439 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 82 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 237 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle DE695
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro695

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14955585. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 439 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

17 740 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
64%Locataires
9%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,5%Chômage
8%Cadres
Population active1 211
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castelsarrasin (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
1473 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
548 observations
📈Rendement locatif brut
8,87%
Loyer estimé : 606 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelsarrasin

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat34
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000

Transports en commun

63Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+27,3% évolution globale
98 250 €prix moyen
2025
82 000 €
1 439 EUR/m² +17,1% Vente actuelle
2025
70 000 €
1 458 EUR/m² -78,5%
2022
325 000 €
821 EUR/m² +339,2%
2021
74 000 €
987 EUR/m² +23,3%
2019
60 000 €
923 EUR/m² +9,1%
2018
55 000 €
1 279 EUR/m² -15,4%
2017
65 000 €
442 EUR/m² +18,2%
2014
55 000 €
671 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
1 356 EUR/m²273 m2025
59 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
82 000 €
1 439 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 2p
70 000 €
1 458 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir

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Écoles (10)

Ecole
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Ecole maternelle Marceau Faure252 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Castelsarrasin301 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Castelsarrasin329 m ·
Collège
Collège Pierre Flamens383 m · Public

Permis de construire Commune de CASTELSARRASIN

598permis récents
914logements autorisés
84 778 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements406 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement144 m²1