UNE MAISON 4 pièces — 171 650 €
109 RUE DES CHAMPS 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 650 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain104 m²
Prix/m²2 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle DK123
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15024958. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 989 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hippodrome
Revenus
20 790 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
Fin De La GuerreILEVIA134 m
Fin De La GuerreILEVIA139 m
Fin De La GuerreILEVIA149 m
Lucie AubracILEVIA169 m
Lucie AubracILEVIA211 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
309 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+42,9% évolution globale
148 174 €prix moyen
2025
171 650 €
2 146 EUR/m² +7,3% Vente actuelle 2023
160 000 €
1 538 EUR/m² -0,3% 2021
160 500 €
2 006 EUR/m² +13,9% 2019
140 915 €
1 784 EUR/m² +11,0% 2018
127 000 €
1 608 EUR/m² -19,1% 2017
157 000 €
1 963 EUR/m² +30,7% 2015
120 150 €
1 521 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1