UNE MAISON 4 pièces — 143 000 €

31 RUE D OSTENDE 59200 TOURCOING
Vendu le 17 octobre 2025
1 644 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 143 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain165 m²
Prix/m²1 644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 110 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle DI146
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro146

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647832. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 874 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hippodrome

Revenus

20 790 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
13%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
11%Cadres
Population active990
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 880 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

Fin De La GuerreILEVIA131 m
Fin De La GuerreILEVIA152 m
Fin De La GuerreILEVIA174 m
Parc ClemenceauILEVIA265 m
Parc ClemenceauILEVIA301 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
465 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+8,3% évolution globale
148 957 €prix moyen
2025
143 000 €
1 644 EUR/m² -16,2% Vente actuelle
2023
170 740 €
2 108 EUR/m² -4,6%
2019
179 000 €
4 711 EUR/m² +50,4%
2018
119 000 €
1 469 EUR/m² -20,7%
2017
150 000 €
2 083 EUR/m² +13,6%
2016
132 000 €
3 474 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
143 000 €
1 644 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
76 000 €
826 EUR/m²126 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
145 000 €
1 835 EUR/m²125 m2025
79 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1