UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €
2 AV DE L'HARMONIE 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OX668
Contenance13 956 m²
Préfixe000
SectionOX
Numéro668
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973257. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 139 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bout des Pavés-Chêne des Anglais
Revenus
14 670 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 449 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
68%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 1 048 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m44 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
ArboisNaolib165 m
ArboisNaolib165 m
ArboisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO165 m
ArboisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO172 m
ArboisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO179 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+21,2% évolution globale
175 574 €prix moyen
2025
200 000 €
2 740 EUR/m² -19,4% Vente actuelle 2025
248 000 €
3 139 EUR/m² -2,7% 2025
254 800 €
3 490 EUR/m² +25,5% 2025
203 000 €
2 900 EUR/m² +91,5% 2025
106 000 €
2 409 EUR/m² -57,7% 2024
250 480 €
3 171 EUR/m² +150,5% 2024
100 000 €
2 273 EUR/m² -49,7% 2023
199 000 €
2 926 EUR/m² -2,9% 2023
205 000 €
3 203 EUR/m² +2 462,5% 2023
8 000 €
-96,3% 2023
215 000 €
3 839 EUR/m² +10,3% 2023
195 000 €
3 000 EUR/m² +2,6% 2022
190 000 €
3 016 EUR/m² -5,9% 2022
202 000 €
3 258 EUR/m² -10,2% 2022
225 000 €
4 245 EUR/m² +7,1% 2022
210 000 €
3 962 EUR/m² +41,9% 2022
148 000 €
4 774 EUR/m² -31,8% 2022
217 000 €
3 500 EUR/m² -2,5% 2021
222 661 €
4 201 EUR/m² +8,6% 2021
205 000 €
3 203 EUR/m² +1,1% 2021
202 800 €
3 169 EUR/m² +36,6% 2021
148 422 €
3 373 EUR/m² +15,1% 2021
129 000 €
4 161 EUR/m² -33,8% 2021
195 000 €
3 679 EUR/m² +3 404,0% 2021
5 565 €
-97,7% 2020
240 000 €
3 288 EUR/m² +115,1% 2020
111 600 €
2 536 EUR/m² -52,5% 2020
235 000 €
3 219 EUR/m² +31,3% 2020
179 000 €
2 887 EUR/m² +27,0% 2020
141 000 €
2 238 EUR/m² +6,7% 2020
132 100 €
2 064 EUR/m² -40,5% 2020
222 000 €
3 041 EUR/m² +20,0% 2020
185 000 €
2 984 EUR/m² -19,2% 2020
229 000 €
2 899 EUR/m² +2 310,5% 2019
9 500 €
-93,9% 2019
155 000 €
2 422 EUR/m² +3,3% 2019
150 000 €
2 419 EUR/m² -28,9% 2019
211 000 €
2 890 EUR/m² +63,6% 2019
129 000 €
2 932 EUR/m² -21,1% 2019
163 430 €
2 554 EUR/m² -25,8% 2019
220 300 €
3 018 EUR/m² +63,2% 2019
135 000 €
2 411 EUR/m² -41,0% 2019
229 000 €
2 899 EUR/m² -0,4% 2019
230 000 €
3 151 EUR/m² +30,7% 2018
176 000 €
3 321 EUR/m² +2,6% 2018
171 500 €
2 598 EUR/m² +51,8% 2018
113 000 €
2 568 EUR/m² -43,5% 2018
200 000 €
2 740 EUR/m² +23,8% 2018
161 520 €
3 048 EUR/m² -2,1% 2018
165 000 €
2 661 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (361)
Services publics166 · 38 m
Santé78 · 4 m
Commerces43 · 99 m
Transports32 · 148 m
Sport/Loisirs24 · 118 m
Enseignement15 · 242 m
Tourisme3 · 64 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Paul Gauguin329 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Le Cardo510 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Françoise Dolto654 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Georges Brassens729 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière793 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1