UNE MAISON 3 pièces — 206 490 €
15 B RUE VINEUSE 33420 RAUZAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 490 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 136 m²
Prix/m²2 581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZA419
Contenance1 136 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro419
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023344. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 581 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rauzan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Rauzan (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 717 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rauzan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 24/04/2005
Sécheresse01/04/2015 - 30/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
MairieCars Régionaux 33 - Gironde132 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde132 m
Cave CooperativeCars Régionaux 33 - Gironde545 m
Cave CooperativeCars Régionaux 33 - Gironde545 m
VillesequeCars Régionaux 33 - Gironde898 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+37,7% évolution globale
178 245 €prix moyen
2025
206 490 €
2 581 EUR/m² +37,7% Vente actuelle 2020
150 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole du Sophora159 m · Public
Collège
Collège Pierre Martin270 m · Public
Permis de construire Commune de RAUZAN
45permis récents
45logements autorisés
4 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire juil. 2024
3
1 logement4 m²1
Declaration prealable juil. 2023
2
1 logement1