UNE MAISON 4 pièces — 72 500 €
11 RES PIERRE MARTIN 33420 RAUZAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 500 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain279 m²
Prix/m²906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD414
Contenance279 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro414
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14775955. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 186 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -58,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rauzan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Rauzan (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,86%
Loyer estimé : 717 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rauzan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 24/04/2005
Sécheresse01/04/2015 - 30/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
MairieCars Régionaux 33 - Gironde682 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde682 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Départementale D670E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m 🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m 🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
743 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
72 500 €prix moyen
2025
72 500 €
906 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole du Sophora684 m · Public
Permis de construire Commune de RAUZAN
45permis récents
45logements autorisés
4 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire juil. 2024
3
1 logement4 m²1
Declaration prealable juil. 2023
2
1 logement1