UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €

23 RUE DE VALMY 59700 MARCQ EN BAROEUL
Vendu le 22 décembre 2025
2 841 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 243 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle BO284
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro284

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023085. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 232 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier May Four

Revenus

26 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
50%Locataires
32%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
35%Cadres
Population active1 491
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
4997 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1018 observations
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 683 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

ILEVIA34
RHDF-59-P23

Arrêts les plus proches

GladbeckILEVIA213 m
GladbeckILEVIA215 m
PilonILEVIA224 m
PilonILEVIA225 m
VandenbergheILEVIA252 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m
🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
581 m
🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
586 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-24,7% évolution globale
140 017 €prix moyen
2025
125 000 €
2 841 EUR/m² -2,3% Vente actuelle
2023
128 000 €
2 327 EUR/m² -25,2%
2021
171 100 €
3 055 EUR/m² +22,2%
2020
140 000 €
2 500 EUR/m² +27,3%
2020
110 000 €
1 964 EUR/m² -33,7%
2017
166 000 €
2 964 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
118 000 €
2 622 EUR/m²154 m2025
45 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
153 000 €
3 255 EUR/m²396 m2025
47 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 3p
145 000 €
2 843 EUR/m²1.4 km2025
51 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MARCQ EN BAROEUL

223permis récents
2 216logements autorisés
151 535 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

9 logements637 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement328 m²1
Declaration prealable juil. 2025

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1 logement1
Permis de construire juin 2025

4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

120 logements8 120 m²1