UN APPARTEMENT 2 pièces — 139 185 €
11 AV DU GENERAL DE GAULLE 13590 MEYREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 185 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 2%
Données cadastrales
Référence parcelle AY1032
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro1032
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023001. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 480 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Meyreuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 935 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Meyreuil (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,021,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,723,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 719 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meyreuil
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/05/1989 - 30/06/1991
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Aix lecar23
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
Arrêts les plus proches
Le Plan de Meyreuil - MEYREUILAix lecar190 m
Le Plan de MeyreuilAix lecar190 m
Le Plan de MeyreuilAix lecar192 m
Le Plan de MeyreuilAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER192 m
Le Plan de MeyreuilAix lecar194 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m 🚗
Départementale D6CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m 🚗
Départementale D6CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m 🚗
Départementale D6CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 m 🚗
Départementale D6CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+718,7% évolution globale
131 796 €prix moyen
2025
139 185 €
3 480 EUR/m² -23,1% Vente actuelle 2025
181 000 €
2 263 EUR/m² -4,7% 2022
190 000 €
4 750 EUR/m² +1 017,6% 2021
17 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (184)
Services publics109 · 25 m
Santé32 · 9 m
Transports14 · 62 m
Commerces13 · 32 m
Sport/Loisirs12 · 163 m
Enseignement3 · 149 m
Tourisme1 · 387 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Virgile Arène178 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Virgile Arène274 m · Public
Ecole
Ecole primaire Robert Lagier1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain Tertzaguian1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MEYREUIL
313permis récents
1 245logements autorisés
94 514 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement47 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
22 logements1 540 m²1