UNE MAISON 3 pièces — 89 700 €
5100 IMP DES JARDINS 24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 700 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain167 m²
Prix/m²1 831 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP435
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro435
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15022931. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 831 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montignac-Lascaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Montignac-Lascaux (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,510,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 397 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montignac-Lascaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne6
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LR MONTIGNAC-EgliseCars régionaux 24 - Dordogne167 m
LR MONTIGNAC-Eglise (2)Cars régionaux 24 - Dordogne168 m
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LR MONTIGNAC-Place Tourny (2)Cars régionaux 24 - Dordogne435 m
LR MONTIGNAC-Place Tourny (2)Cars régionaux 24 - Dordogne436 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-1,1% évolution globale
114 161 €prix moyen
2025
97 925 €
2 040 EUR/m² +9,2% 2025
89 700 €
1 831 EUR/m² +49,5% Vente actuelle 2022
60 000 €
2 500 EUR/m² -81,6% 2021
325 500 €
2 504 EUR/m² +713,8% 2021
40 000 €
1 667 EUR/m² -54,0% 2020
87 000 €
1 279 EUR/m² -12,1% 2014
99 000 €
2 063 EUR/m²Biens comparables
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