UN APPARTEMENT 1 pièce — 44 800 €
16 B RUE OZANAM 62000 ARRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 800 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW751
Contenance497 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro751
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15022909. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 822 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ronville
Revenus
24 340 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 521 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
16%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Arras (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,115,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 228 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arras
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Mouvement de Terrain08/06/2012 - 08/06/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Artis46
RHDF-62-COM4
Arrêts les plus proches
PattonArtis91 m
PattonArtis93 m
PattonArtis96 m
ZolaArtis213 m
ZolaArtis218 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-0,4% évolution globale
42 078 €prix moyen
2025
44 800 €
2 489 EUR/m² -11,8% Vente actuelle 2025
50 800 €
2 822 EUR/m² -5,0% 2025
53 500 €
2 972 EUR/m² +117,0% 2025
24 650 €
1 369 EUR/m² -8,4% 2025
26 924 €
1 496 EUR/m² -37,1% 2025
42 830 €
2 379 EUR/m² +185,5% 2024
15 000 €
-63,9% 2023
41 500 €
2 184 EUR/m² -16,2% 2023
49 500 €
2 750 EUR/m² -45,3% 2023
90 500 €
2 446 EUR/m² +66,1% 2022
54 500 €
3 028 EUR/m² +47,3% 2022
37 000 €
2 056 EUR/m² -19,6% 2021
46 000 €
2 556 EUR/m² +9,5% 2021
42 000 €
2 333 EUR/m² -6,7% 2021
45 000 €
2 143 EUR/m² +2,3% 2020
44 000 €
2 444 EUR/m² +29,4% 2020
34 000 €
1 619 EUR/m² -56,7% 2020
78 500 €
2 181 EUR/m² +101,3% 2020
39 000 €
2 167 EUR/m² -7,5% 2020
42 170 €
2 343 EUR/m² +14,0% 2020
37 000 €
1 762 EUR/m² -1,3% 2019
37 500 €
2 083 EUR/m² -3,8% 2019
39 000 €
2 167 EUR/m² +23,8% 2019
31 500 €
1 750 EUR/m² +10,5% 2019
28 500 €
1 583 EUR/m² -17,9% 2019
34 700 €
1 735 EUR/m² +11,9% 2018
31 000 €
1 722 EUR/m² -30,3% 2017
44 500 €
2 472 EUR/m² -49,4% 2016
88 000 €
2 444 EUR/m² +225,9% 2016
27 000 €
1 500 EUR/m² -3,6% 2015
28 000 €
1 400 EUR/m² -9,7% 2015
31 000 €
1 722 EUR/m² -20,5% 2015
39 000 €
2 167 EUR/m² +8,3% 2015
36 000 €
2 000 EUR/m² -2,7% 2015
37 000 €
2 056 EUR/m² -7,5% 2014
40 000 €
2 222 EUR/m² -11,1% 2014
45 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ARRAS
246permis récents
3 979logements autorisés
189 725 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
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2
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