UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €

40 RUE DE LA FONTAINE RONDE 04220 SAINTE-TULLE
Vendu le 24 octobre 2025
2 558 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 257 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AE198
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro198

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15022637. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 674 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -30,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainte-Tulle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 489 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 650
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Tulle (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,316,4 EUR/m²
194 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,216,6 EUR/m²
119 observations
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 501 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Tulle

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2005 - 14/06/2005

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

TRANSAGGLO7

Arrêts les plus proches

CLG. P. GIRARDOTTRANSAGGLO140 m
RÉPUBLIQUETRANSAGGLO509 m
RÉPUBLIQUETRANSAGGLO509 m
ÉCO CAMPUSTRANSAGGLO643 m
ÉCO CAMPUSTRANSAGGLO643 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
622 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
668 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+57,1% évolution globale
97 883 €prix moyen
2025
110 000 €
2 558 EUR/m² +14,6% Vente actuelle
2025
96 000 €
1 846 EUR/m² +18,5%
2024
81 000 €
1 884 EUR/m² +1,3%
2022
80 000 €
1 860 EUR/m² -33,3%
2020
120 000 €
1 333 EUR/m² +25,9%
2019
95 330 €
2 072 EUR/m² -34,1%
2018
144 620 €
2 410 EUR/m² +72,2%
2016
84 000 €
1 500 EUR/m² +20,0%
2014
70 000 €
1 628 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
2 558 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
158 000 €
3 674 EUR/m²153 m2024
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (120)

Services publics53 · 19 m
Santé34 · 57 m
Sport/Loisirs21 · 236 m
Commerces6 · 125 m
Enseignement5 · 225 m
Tourisme1 · 564 m

Écoles (4)

Collège
Collège Pierre Girardot225 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Langevin-Wallon396 m · Public
Ecole
Ecole primaire Max Trouche426 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Paul Eluard823 m · Public

Permis de construire Commune de SAINTE-TULLE

137permis récents
205logements autorisés
16 389 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement58 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement165 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

6 logements538 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

9 logements592 m²1
Permis de construire mai 2024

3

1 logement100 m²1