UN APPARTEMENT 2 pièces — 158 000 €

91 RUE DU MOULIN 04220 SAINTE-TULLE
Vendu le 28 novembre 2024
3 674 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 158 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 674 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 323 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle AE97
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro97

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14253766. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 674 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainte-Tulle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 489 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 650
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Tulle (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,316,4 EUR/m²
194 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,216,6 EUR/m²
119 observations
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 501 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Tulle

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2005 - 14/06/2005

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

TRANSAGGLO7

Arrêts les plus proches

CLG. P. GIRARDOTTRANSAGGLO168 m
RÉPUBLIQUETRANSAGGLO659 m
RÉPUBLIQUETRANSAGGLO659 m
ÉCO CAMPUSTRANSAGGLO757 m
ÉCO CAMPUSTRANSAGGLO757 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+38,6% évolution globale
127 288 €prix moyen
2024
158 000 €
3 674 EUR/m² +42,3% Vente actuelle
2022
111 000 €
2 581 EUR/m² -37,1%
2021
176 440 €
2 801 EUR/m² +129,1%
2016
77 000 €
1 791 EUR/m² -32,5%
2015
114 000 €
1 036 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
2 558 EUR/m²153 m2025
43 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
158 000 €
3 674 EUR/m²0 m2024
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (113)

Services publics46 · 24 m
Santé34 · 209 m
Sport/Loisirs21 · 372 m
Commerces6 · 92 m
Enseignement5 · 261 m
Tourisme1 · 676 m

Écoles (4)

Collège
Collège Pierre Girardot261 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Langevin-Wallon540 m · Public
Ecole
Ecole primaire Max Trouche576 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Paul Eluard939 m · Public

Permis de construire Commune de SAINTE-TULLE

137permis récents
205logements autorisés
16 389 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement58 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement165 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

6 logements538 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

9 logements592 m²1
Permis de construire mai 2024

3

1 logement100 m²1