Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 146 200 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 310 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

271 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

52%

Données cadastrales

Référence parcelle MP44

Contenance262 m²

Préfixe000

SectionMP

Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15343044. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 636 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +57,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carlone

Revenus

21 840 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

1 971 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

47%Locataires

0%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,35%

Loyer estimé : 409 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

CarloneLignes d'Azur82 m

Saint-HonoréLignes d'Azur205 m

Carlone/MadeleineLignes d'Azur212 m

La BornalaLignes d'Azur231 m

MagnanLignes d'Azur265 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

185 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

210 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

219 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

239 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

245 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes

+53,9% évolution globale

153 089 €prix moyen

2025

146 200 €

7 310 EUR/m² +13,3% Vente actuelle

2025

129 000 €

7 167 EUR/m² -5,1%

2025

136 000 €

6 800 EUR/m² +23,6%

2023

110 000 €

7 333 EUR/m² -43,9%

2023

196 000 €

3 500 EUR/m² +42,0%

2019

138 000 €

2 421 EUR/m² +130,0%

2019

60 000 €

3 000 EUR/m² -54,0%

2019

130 500 €

4 350 EUR/m² +22,3%

2019

106 700 €

7 113 EUR/m² -20,6%

2018

134 400 €

6 720 EUR/m² -57,1%

2018

313 000 €

4 173 EUR/m² +176,7%

2018

113 100 €

7 540 EUR/m² +14,2%

2018

99 000 €

5 824 EUR/m² -60,8%

2018

252 500 €

4 856 EUR/m² +88,2%

2018

134 200 €

3 947 EUR/m² -69,2%

2017

436 000 €

3 354 EUR/m² +1 576,9%

2017

26 000 €

-72,6%

2017

95 000 €

2 500 EUR/m²

Biens comparables

6 050 EUR/m²104 m2025

4 636 EUR/m²174 m2025

22 m²

Services à proximité

Équipements (1222)

Services publics642 · 26 m

Santé267 · 45 m

Commerces123 · 52 m

Transports97 · 57 m

Enseignement42 · 148 m

Tourisme26 · 310 m

Sport/Loisirs25 · 164 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Thérèse258 m · Privé

Collège

Collège Sainte-Thérèse258 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori265 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori265 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène389 m · Public