UN APPARTEMENT 4 pièces — 575 000 €
21 QUAI DE L ORME DE SULLY 78230 PECQ (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 575 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 928 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AD119
Contenance7 541 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15021897. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 648 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mexique
Revenus
34 290 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Le Pecq (2025)
🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
17,427,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,0 EUR/m²/mois
16,332,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 2 101 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pecq
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 16/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/2006 - 07/08/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2014 - 09/06/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Félix EbouéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Félix EbouéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
AligreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
AligreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Président WilsonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
325 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
290 m 🚗
Départementale D186Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+422,7% évolution globale
310 594 €prix moyen
2025
575 000 €
5 928 EUR/m² +413,4% Vente actuelle 2025
112 000 €
6 588 EUR/m² -26,3% 2025
152 000 €
5 067 EUR/m² -57,8% 2024
360 000 €
5 217 EUR/m² +23,2% 2024
292 300 €
4 872 EUR/m² +86,2% 2024
157 000 €
4 486 EUR/m² -66,8% 2024
473 000 €
4 827 EUR/m² +16,0% 2023
407 900 €
5 999 EUR/m² -34,6% 2023
623 600 €
5 939 EUR/m² -22,6% 2022
805 615 €
6 294 EUR/m² +57,5% 2022
511 400 €
6 161 EUR/m² +29,5% 2022
395 000 €
6 077 EUR/m² -1,3% 2022
400 000 €
4 819 EUR/m² +2,5% 2021
390 200 €
5 738 EUR/m² +148,5% 2021
157 000 €
5 233 EUR/m² +630,2% 2021
21 500 €
-82,8% 2021
125 000 €
5 682 EUR/m² -24,2% 2021
165 000 €
5 500 EUR/m² -64,8% 2020
469 300 €
5 654 EUR/m² -14,7% 2020
550 000 €
5 851 EUR/m² +143,1% 2020
226 200 €
5 386 EUR/m² +977,1% 2020
21 000 €
-86,2% 2020
152 000 €
5 067 EUR/m² +12,6% 2020
135 000 €
6 136 EUR/m² +610,5% 2020
19 000 €
-95,6% 2020
430 000 €
5 181 EUR/m² +21,9% 2019
352 750 €
5 427 EUR/m² -32,7% 2019
523 810 €
4 329 EUR/m² -2,1% 2019
535 000 €
4 735 EUR/m² +280,8% 2019
140 500 €
5 620 EUR/m² -42,4% 2019
244 000 €
5 422 EUR/m² -42,0% 2019
420 700 €
5 069 EUR/m² +162,9% 2018
160 000 €
5 333 EUR/m² -59,5% 2018
394 600 €
4 754 EUR/m² -27,0% 2018
540 764 €
5 150 EUR/m² +46,2% 2018
370 000 €
5 441 EUR/m² +10,4% 2018
335 000 €
4 926 EUR/m² -37,2% 2018
533 400 €
5 080 EUR/m² +305,6% 2017
131 500 €
5 977 EUR/m² +60,4% 2017
82 000 €
5 857 EUR/m² +228,0% 2017
25 000 €
-93,1% 2017
360 000 €
5 217 EUR/m² -24,2% 2017
475 000 €
4 703 EUR/m² +588,4% 2017
69 000 €
-46,7% 2016
129 400 €
5 882 EUR/m² -62,7% 2016
346 860 €
4 179 EUR/m² +21,8% 2016
284 800 €
4 382 EUR/m² -29,2% 2016
402 500 €
4 849 EUR/m² -7,9% 2016
437 100 €
3 868 EUR/m² +297,4% 2016
110 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (466)
Services publics223 · 33 m
Santé111 · 33 m
Commerces42 · 217 m
Sport/Loisirs41 · 86 m
Transports23 · 327 m
Enseignement18 · 76 m
Tourisme8 · 217 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Eboue-Wilson76 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jehan Alain311 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Erignac471 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre516 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur552 m · Public
Permis de construire Commune de PECQ (LE)
30permis récents
354logements autorisés
22 511 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2024
2
2 logements1
Permis de construire févr. 2024
1
58 logements3 939 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement300 m²1
Declaration prealable sept. 2023
5
1 logement24 m²1