UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 000 €
65 RTE D ORLEANS 45380 LA CHAPELLE ST MESMIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW16
Contenance14 481 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15021817. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 095 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -71,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Chapelle-Saint-Mesmin (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,417,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,212,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,87%
Loyer estimé : 942 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Chapelle-Saint-Mesmin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2003 - 01/06/2003
Mouvement de Terrain09/10/2012 - 09/10/2012
Mouvement de Terrain04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
TAO (Orléans)15
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
PervenchesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41156 m
PervenchesTAO (Orléans)156 m
PERVENCHES 1Résatao Orl156 m
PERVENCHES 2Résatao Orl174 m
PervenchesTAO (Orléans)174 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A71 - l'ArverneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
377 m 🚗
Autoroute/Route nommée A71 - l'ArverneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
413 m 🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
508 m 🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
514 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-43,7% évolution globale
107 321 €prix moyen
2025
76 000 €
1 188 EUR/m² -41,2% Vente actuelle 2025
129 350 €
1 522 EUR/m² -8,3% 2025
141 000 €
1 659 EUR/m² +69,9% 2025
83 000 €
1 297 EUR/m² -33,3% 2024
124 400 €
1 728 EUR/m² -19,2% 2024
154 000 €
1 878 EUR/m² +11,8% 2024
137 770 €
1 680 EUR/m² +54,8% 2024
89 000 €
1 534 EUR/m² -15,2% 2023
105 000 €
1 280 EUR/m² -27,0% 2023
143 900 €
1 755 EUR/m² +34,6% 2023
106 900 €
1 670 EUR/m² -0,1% 2023
107 000 €
1 672 EUR/m² +9,7% 2023
97 500 €
1 354 EUR/m² -24,1% 2023
128 500 €
1 567 EUR/m² -12,3% 2023
146 500 €
1 854 EUR/m² -5,6% 2023
155 190 €
1 964 EUR/m² +24,2% 2022
125 000 €
1 471 EUR/m² -9,1% 2022
137 500 €
2 148 EUR/m² +66,7% 2022
82 500 €
1 289 EUR/m² -39,6% 2022
136 500 €
1 665 EUR/m² +42,2% 2022
96 000 €
1 500 EUR/m² -11,5% 2022
108 500 €
1 507 EUR/m² -23,9% 2022
142 500 €
1 676 EUR/m² +18,3% 2022
120 500 €
1 470 EUR/m² -37,1% 2022
191 500 €
1 303 EUR/m² +63,7% 2022
117 000 €
1 427 EUR/m² -11,4% 2022
132 000 €
1 553 EUR/m² -22,4% 2022
170 000 €
2 073 EUR/m² +100,0% 2021
85 000 €
1 328 EUR/m² -4,5% 2020
89 000 €
1 391 EUR/m² +790,0% 2020
10 000 €
0,0% 2020
10 000 €
-87,3% 2020
79 000 €
1 234 EUR/m² -42,3% 2020
137 000 €
1 398 EUR/m² +1 270,0% 2020
10 000 €
-85,1% 2020
67 000 €
1 047 EUR/m² -50,5% 2020
135 375 €
1 714 EUR/m² +53,8% 2020
88 000 €
1 114 EUR/m² +3,5% 2019
85 000 €
1 037 EUR/m² -26,6% 2019
115 800 €
1 362 EUR/m² +18,2% 2019
98 000 €
1 195 EUR/m² +20,2% 2019
81 500 €
1 032 EUR/m² +757,9% 2019
9 500 €
-91,8% 2018
116 050 €
1 469 EUR/m² +38,2% 2018
84 000 €
1 313 EUR/m² -9,0% 2018
92 295 €
1 168 EUR/m² -9,5% 2018
102 000 €
1 244 EUR/m² +2,0% 2018
100 000 €
1 010 EUR/m² -34,2% 2018
152 000 €
2 082 EUR/m² +12,6% 2018
135 000 €
1 588 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (14)
Tourisme6 · 117 m
Services publics5 · 843 m
Commerces2 · 877 m
Sport/Loisirs1 · 993 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Bel Air365 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bel Air365 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Vilar834 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Vilar870 m · Public
Collège
Collège Louis Pasteur983 m · Public
Permis de construire Commune de LA CHAPELLE ST MESMIN
433permis récents
1 678logements autorisés
112 416 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement32 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1