UN APPARTEMENT 3 pièces — 141 700 €

19 AV DE LA RIVIERE DES BOIS 45380 LA CHAPELLE ST MESMIN
Vendu le 13 février 2025
2 180 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 141 700 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 152 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle BB207
Contenance3 054 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro207

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14777304. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 180 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

24 270 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 307
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Chapelle-Saint-Mesmin (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,417,5 EUR/m²
959 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,212,8 EUR/m²
584 observations
📈Rendement locatif brut
8,10%
Loyer estimé : 957 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Chapelle-Saint-Mesmin

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2003 - 01/06/2003
Mouvement de Terrain09/10/2012 - 09/10/2012
Mouvement de Terrain04/10/2013 - 04/10/2013

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Résatao Orl13
TAO (Orléans)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Les ValléesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4188 m
Les ValléesTAO (Orléans)88 m
LES VALLÉES 1Résatao Orl88 m
Les ValléesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4188 m
Les ValléesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41107 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m
🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-47,8% évolution globale
126 910 €prix moyen
2025
82 000 €
3 037 EUR/m² -56,8%
2025
189 635 €
2 285 EUR/m² +33,8%
2025
141 700 €
2 180 EUR/m² +77,1% Vente actuelle
2023
80 000 €
1 667 EUR/m² -46,7%
2022
150 000 €
2 273 EUR/m² +130,8%
2022
65 000 €
2 407 EUR/m² -55,7%
2022
146 800 €
2 191 EUR/m² +136,8%
2021
62 000 €
2 296 EUR/m² -62,5%
2020
165 235 €
1 991 EUR/m² +5,5%
2016
156 640 €
1 887 EUR/m² -0,2%
2014
157 000 €
1 963 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 3p
141 700 €
2 180 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3)

Tourisme2 · 133 m
Sport/Loisirs1 · 802 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire des Vallées81 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Vallées147 m · Public
Collège
Collège Louis Pasteur835 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Vilar926 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Vilar964 m · Public

Permis de construire Commune de LA CHAPELLE ST MESMIN

433permis récents
1 678logements autorisés
112 416 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement32 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement149 m²1