UNE MAISON 3 pièces — 69 010 €

38 RUE DE LA TOULZANE 11300 LIMOUX
Vendu le 18 novembre 2025
639 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 69 010 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DA15
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionDA
Numéro15

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15021761. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 566 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -59,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

15 560 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 039 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
77%Locataires
8%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,1%Chômage
5%Cadres
Population active829
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoux (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
1417 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,211,2 EUR/m²
485 observations
📈Rendement locatif brut
15,72%
Loyer estimé : 904 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2001 - 15/06/2001

Transports en commun

63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LIMOUX - Les Marronniers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport81 m
LIMOUX - Les Marronniers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport81 m
LIMOUX - Le Tivoli.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport211 m
LIMOUX - Le Tivoli.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport230 m
LIMOUX - Avenue Oscar Rouge.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport564 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D118Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
95 m
🚗
Départementale D118Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
113 m
🚗
Départementale D118Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
120 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-25,0% évolution globale
93 753 €prix moyen
2025
69 010 €
639 EUR/m² -60,6% Vente actuelle
2024
175 000 €
1 151 EUR/m² +348,7%
2020
39 000 €
361 EUR/m² -57,6%
2018
92 000 €
526 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
69 010 €
639 EUR/m²0 m2025
108 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
139 000 €
1 311 EUR/m²651 m2025
106 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
103 000 €
1 030 EUR/m²690 m2025
100 m²
Voir

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