UNE MAISON 4 pièces — 103 000 €

5 RUE ANNE MARIE JAVOUHEY 11300 LIMOUX
Vendu le 30 décembre 2025
1 030 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 103 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain110 m²
Prix/m²1 030 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DH26
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro26

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14641002. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -43,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Petite Ville

Revenus

20 430 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,1%Chômage
7%Cadres
Population active988
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoux (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
1417 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,211,2 EUR/m²
485 observations
📈Rendement locatif brut
9,75%
Loyer estimé : 837 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2001 - 15/06/2001

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LIMOUX - Lycée Jacques Ruffie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport280 m
LIMOUX - Lycée Jacques Ruffie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport280 m
LimouxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault398 m
LimouxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault398 m
LimouxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault398 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
63 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
151 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+194,3% évolution globale
52 000 €prix moyen
2025
103 000 €
1 030 EUR/m² +194,3% Vente actuelle
2025
35 000 €
814 EUR/m² 0,0%
2024
35 000 €
814 EUR/m² 0,0%
2016
35 000 €
761 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
103 000 €
1 030 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
1 893 EUR/m²384 m2025
103 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
1 833 EUR/m²422 m2025
90 m²
Voir

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