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Vendu 124 000 € le 15 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²1 476 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

291 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

48%

Données cadastrales

Référence parcelle BO792

Contenance10 349 m²

Préfixe000

SectionBO

Numéro792

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15021129. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 369 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Grands Champs Est

Revenus

20 810 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 556 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

50%Locataires

27%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,5%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teauroux (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,113,1 EUR/m²

8,5 EUR/m²/mois

6,910,5 EUR/m²

6,93%

Loyer estimé : 716 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauroux

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m40 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4128

HORIZON (CHATEAUROUX)18

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

VERDUNHORIZON (CHATEAUROUX)168 m

VERDUNRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41168 m

8 MAIHORIZON (CHATEAUROUX)244 m

8 MAIRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41244 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

415 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

428 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

440 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

444 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

449 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-39,4% évolution globale

71 774 €prix moyen

2025

55 750 €

1 161 EUR/m² -20,4%

2025

70 000 €

1 400 EUR/m² +1,4%

2025

69 000 €

1 468 EUR/m² -9,2%

2025

76 000 €

1 357 EUR/m² -5,0%

2025

80 000 €

1 429 EUR/m² +25,0%

2025

64 000 €

1 280 EUR/m² -19,0%

2025

79 000 €

1 068 EUR/m² +7,5%

2025

73 500 €

1 313 EUR/m² -40,7%

2025

124 000 €

1 476 EUR/m² +87,9% Vente actuelle

2025

66 000 €

1 320 EUR/m² -42,6%

2025

115 000 €

1 369 EUR/m² +84,0%

2024

62 500 €

1 116 EUR/m² +55,9%

2024

40 099 €

1 432 EUR/m² -41,0%

2023

68 000 €

1 417 EUR/m² -5,6%

2023

72 000 €

1 286 EUR/m² -4,0%

2023

75 000 €

1 563 EUR/m² +5,6%

2023

71 000 €

1 479 EUR/m² +5,2%

2023

67 500 €

1 205 EUR/m² -20,6%

2023

85 000 €

1 518 EUR/m² +30,8%

2023

65 000 €

878 EUR/m² -7,1%

2023

70 000 €

1 458 EUR/m² -4,1%

2022

73 000 €

1 521 EUR/m² +21,7%

2022

60 000 €

1 250 EUR/m² -27,1%

2022

82 300 €

1 112 EUR/m² +22,5%

2022

67 200 €

1 200 EUR/m² -1,2%

2022

68 000 €

1 417 EUR/m² -38,2%

2021

110 000 €

1 571 EUR/m² +140,4%

2021

45 750 €

618 EUR/m² -61,6%

2021

119 000 €

1 417 EUR/m² +108,8%

2021

57 000 €

1 188 EUR/m² -50,4%

2020

115 000 €

1 620 EUR/m² +98,3%

2020

58 000 €

1 208 EUR/m² -7,2%

2020

62 500 €

1 116 EUR/m² -28,9%

2020

87 885 €

1 256 EUR/m² +72,3%

2020

51 000 €

1 063 EUR/m² -19,0%

2020

63 000 €

1 125 EUR/m² +14,1%

2020

55 200 €

1 174 EUR/m² -17,6%

2019

67 000 €

1 117 EUR/m² +3,9%

2019

64 500 €

1 372 EUR/m² +2,4%

2019

63 000 €

1 313 EUR/m² +7,7%

2019

58 500 €

1 219 EUR/m² +2,6%

2019

57 000 €

1 140 EUR/m² -30,5%

2019

82 000 €

1 108 EUR/m² +113,0%

2019

38 500 €

1 375 EUR/m² -54,7%

2018

85 000 €

1 012 EUR/m² +13,3%

2018

75 000 €

1 190 EUR/m² +15,4%

2018

65 000 €

1 121 EUR/m² +27,5%

2018

51 000 €

1 063 EUR/m² -23,9%

2018

67 000 €

1 196 EUR/m² -27,2%

2018

92 000 €

1 095 EUR/m²

Biens comparables

91%

UNE MAISON · 4p

105 000 €

1 280 EUR/m²262 m2025

1 741 EUR/m²433 m2025

85 m²

Services à proximité

Équipements (471)

Services publics189 · 132 m

Santé138 · 121 m

Commerces81 · 256 m

Sport/Loisirs37 · 74 m

Enseignement15 · 187 m

Transports7 · 160 m

Tourisme4 · 759 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle d'application Montaigne115 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Montaigne168 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean577 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Jules Michelet619 m · Public

Collège

Collège Rosa Parks634 m · Public