UN APPARTEMENT 2 pièces — 172 000 €
1550 RUE DE MALBOSC 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 820 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle TL421
Contenance1 371 m²
Préfixe000
SectionTL
Numéro421
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15021064. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malbosc
Revenus
21 420 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
27%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
;nom du réseau17
TAM17
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Appel du 18 JuinTAM260 m
Malbosc-Domaine d'Ô;nom du réseau310 m
Malbosc - Domaine d'ÔTAM324 m
Malbosc-Domaine d'Ô;nom du réseau333 m
Malbosc-Domaine d'Ô;nom du réseau356 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
246 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
495 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-64,3% évolution globale
217 708 €prix moyen
2025
172 000 €
2 820 EUR/m² -42,1% Vente actuelle 2025
297 000 €
3 960 EUR/m² +102,0% 2025
147 000 €
3 868 EUR/m² -46,9% 2025
276 600 €
3 458 EUR/m² +33,0% 2024
208 000 €
3 525 EUR/m² +21,0% 2024
171 900 €
2 865 EUR/m² -40,8% 2023
290 200 €
3 496 EUR/m² +2,7% 2021
282 600 €
3 533 EUR/m² +126,1% 2021
125 000 €
2 660 EUR/m² -38,7% 2017
204 000 €
3 458 EUR/m² +0,7% 2017
202 500 €
3 266 EUR/m² -4,0% 2017
211 000 €
3 403 EUR/m² -18,8% 2017
260 000 €
3 467 EUR/m² +47,7% 2017
176 000 €
4 632 EUR/m² -14,6% 2017
206 000 €
3 433 EUR/m² +3,5% 2017
199 000 €
3 317 EUR/m² -30,2% 2017
285 000 €
3 353 EUR/m² +35,1% 2017
211 000 €
3 517 EUR/m² +4,5% 2016
202 000 €
3 424 EUR/m² +5,9% 2016
190 690 €
3 126 EUR/m² -9,6% 2016
211 000 €
3 576 EUR/m² +3,9% 2016
203 000 €
3 383 EUR/m² +19,9% 2016
169 300 €
3 848 EUR/m² +2,0% 2016
166 000 €
3 952 EUR/m² -3,5% 2016
172 000 €
4 000 EUR/m² -39,9% 2016
286 000 €
3 575 EUR/m² +35,5% 2016
211 000 €
3 576 EUR/m² +24,1% 2016
170 000 €
4 250 EUR/m² +0,6% 2016
169 000 €
4 122 EUR/m² -38,1% 2016
273 000 €
3 289 EUR/m² +26,4% 2016
216 000 €
3 661 EUR/m² +36,7% 2016
158 000 €
3 950 EUR/m² -4,8% 2016
166 000 €
3 860 EUR/m² -33,6% 2016
250 000 €
3 333 EUR/m² -48,1% 2015
482 000 €
4 820 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé156 · 65 m
Commerces37 · 169 m
Enseignement36 · 88 m
Transports28 · 70 m
Sport/Loisirs23 · 161 m
Tourisme1 · 339 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Marguerite Yourcenar143 m · Public
Lycée
Ecole supérieure privée Studio M181 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Turgot433 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot445 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Hypatie480 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1