UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 000 €
106 AV ADOLPHE ALPHAND 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle TL184
Contenance1 960 m²
Préfixe000
SectionTL
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13812702. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 772 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malbosc
Revenus
21 420 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
27%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 1 022 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TAM17
;nom du réseau14
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Malbosc - Domaine d'ÔTAM246 m
Malbosc-Domaine d'Ô;nom du réseau249 m
Malbosc-Domaine d'Ô;nom du réseau260 m
Malbosc-Domaine d'Ô;nom du réseau274 m
Appel du 18 JuinTAM514 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
197 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+36,0% évolution globale
139 477 €prix moyen
2025
80 000 €
602 EUR/m² -52,9% 2025
170 000 €
3 778 EUR/m² +1 207,7% 2025
13 000 €
-92,8% 2024
180 000 €
2 727 EUR/m² +49,3% Vente actuelle 2024
120 600 €
3 350 EUR/m² -20,7% 2023
152 000 €
3 304 EUR/m² +985,7% 2023
14 000 €
-20,0% 2023
17 500 €
-85,3% 2023
118 990 €
4 103 EUR/m² +851,9% 2023
12 500 €
-94,2% 2022
214 000 €
3 821 EUR/m² +12,4% 2022
190 390 €
4 231 EUR/m² -47,5% 2021
362 400 €
2 725 EUR/m² +75,5% 2021
206 500 €
3 037 EUR/m² -2,8% 2020
212 500 €
3 125 EUR/m² +41,7% 2020
150 000 €
3 333 EUR/m² -60,7% 2020
382 000 €
3 237 EUR/m² +77,7% 2020
215 000 €
3 258 EUR/m² +20,4% 2020
178 500 €
3 433 EUR/m² +1 175,0% 2020
14 000 €
-92,8% 2019
195 450 €
2 833 EUR/m² +2,3% 2019
191 000 €
2 768 EUR/m² +37,7% 2019
138 750 €
2 952 EUR/m² +6,7% 2019
130 000 €
2 889 EUR/m² -20,7% 2018
164 000 €
2 485 EUR/m² -14,6% 2018
192 000 €
2 909 EUR/m² +60,0% 2018
120 000 €
2 857 EUR/m² -9,1% 2018
132 000 €
2 933 EUR/m² +877,8% 2018
13 500 €
-92,8% 2017
188 000 €
2 848 EUR/m² +45,7% 2017
129 000 €
3 225 EUR/m² -34,7% 2017
197 400 €
2 991 EUR/m² +23,4% 2017
160 000 €
2 353 EUR/m² +10,3% 2016
145 000 €
2 197 EUR/m² +1 833,3% 2016
7 500 €
-6,3% 2016
8 000 €
-93,6% 2016
125 000 €
3 049 EUR/m² -16,1% 2015
149 000 €
2 661 EUR/m² -7,5% 2015
161 000 €
2 439 EUR/m² +15,0% 2015
140 000 €
2 692 EUR/m² +13,4% 2015
123 500 €
2 628 EUR/m² -22,1% 2014
158 600 €
2 992 EUR/m² +1,7% 2014
156 000 €
2 364 EUR/m² +4,8% 2014
148 880 €
2 256 EUR/m² +1 002,8% 2014
13 500 €
-89,2% 2014
125 000 €
2 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (476)
Services publics218 · 9 m
Santé141 · 40 m
Commerces38 · 111 m
Enseignement33 · 276 m
Sport/Loisirs28 · 146 m
Transports17 · 212 m
Tourisme1 · 40 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Marguerite Yourcenar242 m · Public
Ecole
Ecole primaire François Mitterrand350 m · Public
Lycée
Lycée Jean Monnet452 m · Public
Lycée
Ecole supérieure privée Studio M476 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Turgot553 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1