UNE MAISON 5 pièces — 274 100 €
10 CLOS DES AMANDIERS 11110 VINASSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 100 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface138 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain485 m²
Prix/m²1 986 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC29
Contenance485 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15021040. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 547 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +28,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vinassan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Vinassan (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,813,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 1 403 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vinassan
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1989 - 05/08/1989
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
Les 3 MoulinsCitibus221 m
Jean JaurèsCitibus350 m
Jean JaurèsCitibus380 m
VillageCitibus785 m
VillageCitibus785 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Départementale D31Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Départementale D31Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Départementale D31Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Départementale D31Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
274 100 €prix moyen
2025
274 100 €
1 986 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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14 034 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement153 m²1
Declaration prealable janv. 2025
5
1 logement23 m²1
Declaration prealable avr. 2024
5
1 logement27 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement149 m²1