UNE MAISON 5 pièces — 37 000 €

2 RUE DU FBG DE NARCES 46800 MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC
Vendu le 25 février 2025
352 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 37 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain121 m²
Prix/m²352 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle L890
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro890

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15020953. Sources et méthode

Contexte du quartier

700 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -49,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montcuq-en-Quercy-Blanc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 812 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
7%Cadres
Population active660
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Loyers de référence Montcuq-en-Quercy-Blanc (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,510,7 EUR/m²
71 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,011,8 EUR/m²
55 observations
📈Rendement locatif brut
31,02%
Loyer estimé : 957 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montcuq-en-Quercy-Blanc

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport339 m
MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport339 m
MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC - Parking St-Jean.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport411 m
MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC - Parking St-Jean.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport411 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m
🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m
🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
643 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+54,2% évolution globale
68 000 €prix moyen
2025
37 000 €
352 EUR/m² -74,1% Vente actuelle
2023
143 000 €
1 459 EUR/m² +495,8%
2021
24 000 €
229 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 5p
37 000 €
352 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
700 EUR/m²398 m2025
100 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
215 000 €
2 150 EUR/m²516 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (92)

Services publics39 · 100 m
Santé23 · 99 m
Commerces15 · 10 m
Sport/Loisirs11 · 163 m
Enseignement3 · 298 m
Tourisme1 · 451 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire141 m · Public
Collège
Collège Jean-Jacques Faurie298 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique708 m · Public

Permis de construire Commune de MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC

64permis récents
74logements autorisés
6 874 m²surface plancher
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1

1 logement149 m²1
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