UNE MAISON 5 pièces — 203 000 €

3 RES VINCENNES 59151 HAMEL
Vendu le 01 août 2025
1 678 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 203 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface121 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain768 m²
Prix/m²1 678 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 205 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle A1388
Contenance768 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1388

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15020855. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 678 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hamel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
12%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
10%Cadres
Population active355
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hamel (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,213,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 1 143 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hamel

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue11/07/1995 - 12/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE4

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VillageEVEOLE;TAD EVEOLE278 m
Stade - HAMELEVEOLE;TAD EVEOLE308 m
Stade - HAMELEVEOLE;TAD EVEOLE312 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
203 000 €prix moyen
2025
203 000 €
1 678 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
203 000 €
1 678 EUR/m²0 m2025
121 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
40 000 €
364 EUR/m²378 m2025
110 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
273 000 €
1 936 EUR/m²288 m2025
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Voir

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