UNE MAISON 6 pièces — 323 500 €
5 RUE DU BOIS DE NANTEAU 77150 LESIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 323 500 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY16
Contenance3 390 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15020753. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 968 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
25 310 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
25%Locataires
22%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence L�signy (2025)
🏢Appartementfaible
18,4 EUR/m²/mois
15,322,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,323,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 1 838 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lésigny
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14
Arrêts les plus proches
HyverneauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
HyverneauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
HyverneauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Réveillon ÉcolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie361 m
Réveillon ÉcolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie372 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N104 - la FrancilienneType autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
429 m 🚗
Nationale/Route nommée N104 - la FrancilienneType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
442 m 🚗
Départementale D51Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Départementale D51Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Départementale D51Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+156,8% évolution globale
281 386 €prix moyen
2025
323 500 €
2 968 EUR/m² +2,1% Vente actuelle 2025
317 000 €
2 781 EUR/m² +33,8% 2025
237 000 €
2 890 EUR/m² -24,8% 2025
315 000 €
4 091 EUR/m² +1,6% 2025
310 000 €
3 263 EUR/m² +2,3% 2024
303 000 €
3 258 EUR/m² +13,9% 2024
266 000 €
3 455 EUR/m² -1,5% 2024
270 000 €
2 813 EUR/m² -12,1% 2023
307 000 €
3 987 EUR/m² +1,0% 2023
304 000 €
3 848 EUR/m² +140,8% 2023
126 250 €
1 158 EUR/m² -61,9% 2023
331 000 €
4 299 EUR/m² +2,5% 2023
323 000 €
3 473 EUR/m² +9,5% 2022
295 000 €
3 831 EUR/m² -9,3% 2022
325 310 €
3 424 EUR/m² -5,2% 2022
343 000 €
3 611 EUR/m² +1,2% 2022
339 000 €
3 685 EUR/m² +15,0% 2022
294 900 €
3 830 EUR/m² -10,6% 2022
330 000 €
3 028 EUR/m² +2,3% 2021
322 500 €
4 188 EUR/m² +5,3% 2021
306 400 €
3 225 EUR/m² -5,1% 2021
322 700 €
3 935 EUR/m² +0,8% 2021
320 000 €
2 857 EUR/m² -4,5% 2021
335 000 €
3 602 EUR/m² -1,5% 2021
340 000 €
3 656 EUR/m² +7,6% 2021
316 000 €
3 435 EUR/m² +21,4% 2021
260 400 €
2 830 EUR/m² -19,9% 2021
325 000 €
3 421 EUR/m² +7,7% 2020
301 900 €
2 770 EUR/m² +3,4% 2020
292 000 €
3 792 EUR/m² -6,2% 2020
311 300 €
2 856 EUR/m² +27,1% 2020
245 000 €
2 606 EUR/m² +108,5% 2020
117 500 €
1 224 EUR/m² -60,4% 2020
297 000 €
3 126 EUR/m² +2,6% 2020
289 500 €
3 530 EUR/m² +9,2% 2019
265 000 €
2 789 EUR/m² -5,4% 2019
280 000 €
3 636 EUR/m² +4,5% 2019
268 000 €
3 392 EUR/m² +5,1% 2019
255 000 €
3 312 EUR/m² -7,3% 2019
275 000 €
2 895 EUR/m² -3,5% 2018
285 000 €
3 098 EUR/m² +35,7% 2018
210 000 €
1 927 EUR/m² -8,7% 2018
230 000 €
2 473 EUR/m² 0,0% 2018
230 000 €
2 987 EUR/m² -10,9% 2018
258 000 €
3 185 EUR/m² +9,8% 2018
235 000 €
2 866 EUR/m² -23,8% 2018
308 400 €
3 316 EUR/m² +15,7% 2017
266 600 €
2 867 EUR/m² +23,9% 2017
215 120 €
2 264 EUR/m² +70,7% 2017
126 000 €
1 636 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (88)
Services publics30 · 1 m
Santé28 · 1 m
Transports9 · 1 m
Commerces8 · 519 m
Sport/Loisirs8 · 327 m
Enseignement4 · 419 m
Tourisme1 · 572 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Villefermoy419 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Villefermoy480 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Parc880 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Parc894 m · Public
Permis de construire Commune de LESIGNY
10permis récents
57logements autorisés
3 413 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement157 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement131 m²1
Permis de construire avr. 2024
5
1 logement63 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement160 m²1