UNE MAISON 6 pièces — 431 550 €
3 RUE COURBET 77150 LESIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 431 550 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface127 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 398 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX155
Contenance5 216 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844790. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
34 620 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence L�signy (2025)
🏢Appartementfaible
18,4 EUR/m²/mois
15,322,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,323,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 2 141 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lésigny
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17
Arrêts les plus proches
HyverneauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
HyverneauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
HyverneauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Parc Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie424 m
Parc Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie427 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N104 - la FrancilienneType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+61,6% évolution globale
309 851 €prix moyen
2025
431 550 €
3 398 EUR/m² +46,3% Vente actuelle 2025
295 000 €
3 010 EUR/m² -20,3% 2025
370 000 €
3 083 EUR/m² +16,1% 2025
318 630 €
2 747 EUR/m² +12,8% 2025
282 500 €
3 363 EUR/m² -11,7% 2025
320 000 €
3 810 EUR/m² +32,2% 2024
242 000 €
2 881 EUR/m² -58,3% 2024
580 000 €
3 602 EUR/m² +96,6% 2024
295 000 €
3 512 EUR/m² -1,1% 2024
298 400 €
3 552 EUR/m² +11,0% 2023
268 750 €
3 199 EUR/m² -17,1% 2023
324 000 €
3 857 EUR/m² -8,7% 2023
355 000 €
4 226 EUR/m² +7,4% 2022
330 450 €
3 934 EUR/m² -13,7% 2022
382 800 €
3 906 EUR/m² -5,5% 2022
405 000 €
4 602 EUR/m² +4,1% 2022
389 000 €
3 383 EUR/m² +25,5% 2022
310 000 €
3 690 EUR/m² +135,6% 2021
131 588 €
1 134 EUR/m² -64,9% 2020
375 000 €
4 464 EUR/m² -5,1% 2020
395 000 €
4 489 EUR/m² +29,5% 2020
305 000 €
3 631 EUR/m² 0,0% 2019
305 000 €
3 631 EUR/m² +56,4% 2019
195 000 €
1 089 EUR/m² -32,5% 2019
289 000 €
3 440 EUR/m² -23,2% 2018
376 500 €
4 278 EUR/m² +12,4% 2018
335 000 €
3 418 EUR/m² +21,8% 2018
275 000 €
3 274 EUR/m² +0,2% 2018
274 500 €
3 268 EUR/m² +8,4% 2017
253 300 €
3 015 EUR/m² -20,5% 2017
318 500 €
3 250 EUR/m² +38,3% 2016
230 240 €
2 741 EUR/m² -21,6% 2016
293 700 €
3 496 EUR/m² -16,8% 2016
353 000 €
3 070 EUR/m² +19,3% 2016
296 000 €
3 020 EUR/m² -5,6% 2016
313 500 €
3 732 EUR/m² +19,6% 2016
262 100 €
3 120 EUR/m² -22,9% 2016
340 000 €
2 957 EUR/m² +33,3% 2015
255 000 €
3 036 EUR/m² -11,3% 2015
287 450 €
2 416 EUR/m² +13,6% 2015
253 000 €
3 012 EUR/m² -6,3% 2015
270 000 €
3 214 EUR/m² -7,0% 2014
290 200 €
2 712 EUR/m² -2,6% 2014
298 000 €
3 041 EUR/m² +4,6% 2014
285 000 €
2 908 EUR/m² +20,3% 2014
237 000 €
1 992 EUR/m² -24,8% 2014
315 170 €
3 752 EUR/m² +18,0% 2014
267 000 €
3 179 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (91)
Services publics30 · 220 m
Santé29 · 220 m
Commerces9 · 592 m
Sport/Loisirs9 · 229 m
Transports9 · 220 m
Enseignement4 · 523 m
Tourisme1 · 510 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Villefermoy513 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Villefermoy566 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Parc678 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Parc698 m · Public
Permis de construire Commune de LESIGNY
10permis récents
57logements autorisés
3 413 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement157 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement131 m²1
Permis de construire avr. 2024
5
1 logement63 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement160 m²1