UNE MAISON 5 pièces — 300 000 €

7 ALL DES FORSYTHIAS 44350 GUERANDE
Vendu le 16 janvier 2025
3 191 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 191 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC142
Contenance3 016 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro142

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15020633. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Léchet

Revenus

22 850 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 807 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
23%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
13%Cadres
Population active1 204
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�rande (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
1176 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
603 observations
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 102 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guérande

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27
Lila Presqu'île2

Arrêts les plus proches

KerbennetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO207 m
KerbennetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO207 m
Le LéchetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO213 m
Le LéchetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO213 m
Le LéchetLila Presqu'île216 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m
🚗
Départementale D1774Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m
🚗
Départementale D1774Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+26,1% évolution globale
301 550 €prix moyen
2025
300 000 €
3 191 EUR/m² -50,8% Vente actuelle
2024
610 000 €
3 144 EUR/m² +60,5%
2024
380 000 €
3 423 EUR/m² -5,0%
2023
400 000 €
3 738 EUR/m² +66,7%
2022
240 000 €
2 553 EUR/m² -33,3%
2021
360 000 €
3 243 EUR/m² +148,3%
2021
145 000 €
1 189 EUR/m² -19,4%
2021
180 000 €
1 475 EUR/m² -37,5%
2019
288 000 €
3 097 EUR/m² -5,0%
2018
303 200 €
1 982 EUR/m² +18,4%
2018
256 000 €
2 393 EUR/m² +9,8%
2017
233 050 €
2 479 EUR/m² -16,8%
2017
280 000 €
2 295 EUR/m² -9,7%
2017
310 000 €
1 685 EUR/m² +30,3%
2014
238 000 €
2 615 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
335 000 €
3 602 EUR/m²442 m2025
93 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
300 000 €
3 191 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
327 500 €
3 722 EUR/m²316 m2024
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (348)

Santé140 · 157 m
Services publics111 · 157 m
Commerces60 · 453 m
Sport/Loisirs24 · 229 m
Enseignement9 · 332 m
Tourisme4 · 654 m

Écoles (10)

Collège
Collège du Pays Blanc397 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Pradonnais410 m · Public
Collège
Collège Jacques Brel451 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Bois Rochefort476 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Diwan601 m · Privé

Permis de construire Commune de GUERANDE

969permis récents
2 122logements autorisés
187 499 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement184 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement82 m²1