UN APPARTEMENT 3 pièces — 191 700 €
13 PL DE LA PAIX 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 700 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AB707
Contenance435 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro707
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15020244. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 866 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
6 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
22%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 964 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TedBus11
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
FontesZOU ! Scolaire223 m
Lycee MoulinZOU ! Scolaire235 m
Lycee MoulinZOU ! Scolaire235 m
VictoireTedBus283 m
VictoireTedBus310 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-26,3% évolution globale
114 418 €prix moyen
2025
191 700 €
2 663 EUR/m² +1 178,0% Vente actuelle 2024
15 000 €
-91,5% 2024
176 700 €
2 637 EUR/m² +830,0% 2023
19 000 €
+58,3% 2023
12 000 €
462 EUR/m² +20,0% 2023
10 000 €
-94,7% 2023
190 000 €
2 639 EUR/m² +850,0% 2023
20 000 €
+25,0% 2023
16 000 €
-91,8% 2022
195 000 €
2 708 EUR/m² -4,9% 2021
205 000 €
2 808 EUR/m² +17,1% 2021
175 000 €
1 944 EUR/m² +1 246,2% 2021
13 000 €
-93,9% 2021
212 000 €
2 827 EUR/m² +3 433,3% 2021
6 000 €
-60,0% 2020
15 000 €
-85,0% 2020
100 000 €
2 500 EUR/m² -19,1% 2020
123 654 €
2 524 EUR/m² -59,9% 2020
308 000 €
2 610 EUR/m² +76,0% 2018
175 000 €
2 397 EUR/m² +1 650,0% 2018
10 000 €
-92,8% 2017
139 000 €
2 896 EUR/m² -12,6% 2017
158 970 €
2 178 EUR/m² -38,9% 2016
260 000 €
2 430 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DRAGUIGNAN
895permis récents
4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1