UN APPARTEMENT 3 pièces — 186 470 €
28 RUE DU PRESIDENT WILSON 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 186 470 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 168 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ150
Contenance3 913 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15020158. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 676 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thermal-Vieux Vican
Revenus
24 830 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 899 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Mobivie50
Arrêts les plus proches
VICHY - HALL DES SOURCESMobivie94 m
VICHY - HALL DES SOURCESMobivie94 m
VICHY - VICTORIAMobivie138 m
VICHY - QUATRE CHEMINSMobivie178 m
VICHY - QUATRE CHEMINSMobivie178 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 334,4% évolution globale
154 213 €prix moyen
2025
186 470 €
2 168 EUR/m² +1 764,7% Vente actuelle 2025
10 000 €
+11,1% 2024
9 000 €
-95,6% 2024
203 900 €
3 707 EUR/m² +63,1% 2024
125 000 €
1 471 EUR/m² -37,5% 2024
200 000 €
2 410 EUR/m² -15,3% 2024
236 038 €
3 372 EUR/m² -6,5% 2024
252 450 €
6 311 EUR/m² -6,5% 2024
270 000 €
934 EUR/m² -13,9% 2023
313 600 €
3 920 EUR/m² +15 580,0% 2023
2 000 €
-86,7% 2023
15 000 €
-95,0% 2023
300 000 €
2 727 EUR/m² +43,2% 2023
209 570 €
3 082 EUR/m² +947,9% 2022
20 000 €
-81,0% 2022
105 000 €
1 500 EUR/m² -58,0% 2022
250 000 €
4 310 EUR/m² +31,4% 2022
190 248 €
3 069 EUR/m² +31,2% 2022
145 000 €
1 422 EUR/m² +7 150,0% 2022
2 000 €
-99,2% 2022
245 270 €
2 920 EUR/m² +145,3% 2021
100 000 €
1 724 EUR/m² -56,6% 2021
230 500 €
1 953 EUR/m² +50,4% 2021
153 250 €
5 284 EUR/m² -47,6% 2021
292 400 €
2 634 EUR/m² +165,8% 2021
110 000 €
2 444 EUR/m² +41,6% 2021
77 700 €
3 108 EUR/m² -62,9% 2021
209 500 €
3 081 EUR/m² +13,9% 2020
183 900 €
1 243 EUR/m² +143,6% 2020
75 500 €
1 716 EUR/m² -85,8% 2020
530 000 €
2 865 EUR/m² +327,4% 2019
124 000 €
2 296 EUR/m² +115,7% 2019
57 500 €
1 337 EUR/m² -75,0% 2019
230 000 €
1 704 EUR/m² -24,5% 2019
304 650 €
2 582 EUR/m² +15 132,5% 2019
2 000 €
-99,1% 2019
217 920 €
2 395 EUR/m² +81,6% 2019
120 000 €
1 765 EUR/m² +9,1% 2018
110 000 €
1 618 EUR/m² +104,5% 2018
53 800 €
2 562 EUR/m² -82,6% 2018
310 000 €
2 480 EUR/m² +376,9% 2018
65 000 €
1 300 EUR/m² -57,5% 2018
153 000 €
1 779 EUR/m² -19,5% 2017
190 000 €
4 750 EUR/m² +35,7% 2017
140 000 €
1 750 EUR/m² -40,2% 2017
234 000 €
1 733 EUR/m² +515,8% 2017
38 000 €
844 EUR/m² +406,7% 2016
7 500 €
-91,4% 2016
87 000 €
1 582 EUR/m² +569,2% 2016
13 000 €
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Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
12 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
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Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1