UN APPARTEMENT 3 pièces — 284 300 €
4 PL CHARLES DE GAULLE 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 284 300 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AK255
Contenance1 232 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14631772. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 676 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
19 650 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
1%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 836 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Mobivie42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
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VICHY - PASTEURMobivie160 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+78,8% évolution globale
218 894 €prix moyen
2025
257 400 €
2 600 EUR/m² -9,5% 2025
284 300 €
3 554 EUR/m² +38,0% Vente actuelle 2024
206 000 €
2 289 EUR/m² +32,9% 2024
155 000 €
2 672 EUR/m² -38,0% 2024
250 000 €
330 EUR/m² +5,9% 2020
236 000 €
2 384 EUR/m² +88,8% 2019
125 000 €
2 083 EUR/m² -67,1% 2018
380 000 €
2 734 EUR/m² +96,2% 2017
193 700 €
1 957 EUR/m² -7,3% 2017
209 000 €
2 111 EUR/m² +40,7% 2017
148 500 €
1 614 EUR/m² +1,9% 2017
145 800 €
2 430 EUR/m² -16,7% 2016
175 000 €
825 EUR/m² +40,8% 2015
124 300 €
1 573 EUR/m² -75,8% 2015
514 390 €
3 319 EUR/m² +197,7% 2014
172 800 €
2 160 EUR/m² +20,0% 2014
144 000 €
2 483 EUR/m²Biens comparables
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1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
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Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
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