UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
651 RTE DE SAINT JULIEN 30520 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 458 m²
Prix/m²969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE581
Contenance8 420 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro581
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019986. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 169 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
19 740 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 067 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-de-Valgalgues (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,26%
Loyer estimé : 1 050 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-de-Valgalgues
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)16
Arrêts les plus proches
Bas PrasALES'Y(SMTBA)264 m
LefebvreALES'Y(SMTBA)371 m
Les ElzieresALES'Y(SMTBA)510 m
Les PrasALES'Y(SMTBA)554 m
Puech LongALES'Y(SMTBA)560 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Départementale D316Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Départementale D316Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Départementale D316Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
95 000 €prix moyen
2025
95 000 €
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50 058 m²surface plancher
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1
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