UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €
223 RTE DE SAINT JULIEN 30520 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 300 m²
Prix/m²2 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AE1425
Contenance1 034 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1425
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14747962. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 112 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
19 740 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 067 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-de-Valgalgues (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 1 125 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-de-Valgalgues
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)18
Arrêts les plus proches
Puech LongALES'Y(SMTBA)76 m
LefebvreALES'Y(SMTBA)217 m
Les RochesALES'Y(SMTBA)392 m
LariasseALES'Y(SMTBA)463 m
Pre CevenolALES'Y(SMTBA)503 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D316Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Départementale D316Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
305 000 €prix moyen
2025
305 000 €
2 905 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Henri Barbusse961 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova985 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée les Escarieux1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES
235permis récents
490logements autorisés
50 058 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
1 logement90 m²1