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Vendu 119 500 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface21 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 690 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle MP167

Contenance613 m²

Préfixe000

SectionMP

Numéro167

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15315356. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 316 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Faculté de Lettres

Revenus

26 270 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 099 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires

39%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,5%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,31%

Loyer estimé : 429 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

EscaleLignes d'Azur136 m

Faculté de LettresLignes d'Azur178 m

BougainvilliersLignes d'Azur184 m

PléiadeLignes d'Azur251 m

Saint-HonoréLignes d'Azur252 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

203 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

311 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

320 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

335 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

167 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-64,9% évolution globale

297 909 €prix moyen

2025

119 500 €

5 690 EUR/m² -36,7% Vente actuelle

2025

188 700 €

5 550 EUR/m² -43,8%

2025

336 000 €

5 419 EUR/m² -32,1%

2025

495 000 €

5 500 EUR/m² +73,1%

2025

286 000 €

4 613 EUR/m² +121,7%

2025

129 000 €

1 573 EUR/m² -44,4%

2025

232 000 €

3 569 EUR/m² -43,6%

2024

411 000 €

5 269 EUR/m² +1 367,9%

2024

28 000 €

-45,1%

2024

51 000 €

-40,0%

2024

85 000 €

5 667 EUR/m² -54,1%

2024

185 000 €

3 936 EUR/m² -72,8%

2024

680 000 €

6 182 EUR/m² +365,8%

2024

146 000 €

4 294 EUR/m² -23,2%

2024

190 000 €

3 878 EUR/m² +322,2%

2024

45 000 €

-91,8%

2024

550 000 €

4 701 EUR/m² +223,5%

2023

170 000 €

5 000 EUR/m² -71,3%

2023

591 550 €

5 100 EUR/m² +25,9%

2023

470 000 €

4 608 EUR/m² +40,3%

2023

335 000 €

4 467 EUR/m² -36,4%

2023

527 000 €

5 167 EUR/m² +91,6%

2023

275 000 €

3 667 EUR/m² +129,2%

2023

120 000 €

6 000 EUR/m² -65,3%

2023

346 000 €

5 767 EUR/m² +92,2%

2023

180 000 €

5 294 EUR/m² +520,7%

2023

29 000 €

-95,8%

2023

692 850 €

5 973 EUR/m² -12,1%

2023

787 800 €

5 149 EUR/m² +80,3%

2023

437 000 €

6 243 EUR/m² +31,4%

2023

332 500 €

5 363 EUR/m² +95,6%

2023

170 000 €

5 000 EUR/m² -72,1%

2022

610 000 €

5 922 EUR/m² +109,3%

2022

291 400 €

3 992 EUR/m² +108,1%

2022

140 000 €

5 000 EUR/m² -68,2%

2022

440 000 €

4 783 EUR/m² +187,6%

2022

153 000 €

4 500 EUR/m² +595,5%

2022

22 000 €

-95,9%

2022

542 000 €

3 542 EUR/m² +146,4%

2022

220 000 €

1 897 EUR/m² +103,7%

2022

108 000 €

3 176 EUR/m² -10,0%

2022

120 000 €

3 529 EUR/m² -84,5%

2022

775 000 €

9 568 EUR/m² +193,6%

2022

264 000 €

4 400 EUR/m² +700,0%

2022

33 000 €

-92,8%

2022

457 420 €

3 943 EUR/m² +71,3%

2021

267 000 €

3 814 EUR/m² +39,2%

2021

191 750 €

4 168 EUR/m² -36,1%

2021

300 000 €

4 688 EUR/m² -11,8%

2021

340 000 €

4 359 EUR/m²

Biens comparables

6 050 EUR/m²372 m2025

6 316 EUR/m²388 m2025

19 m²

Services à proximité

Équipements (1056)

Services publics557 · 90 m

Santé245 · 40 m

Commerces98 · 91 m

Transports84 · 40 m

Enseignement35 · 195 m

Sport/Loisirs21 · 395 m

Tourisme16 · 149 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Rita245 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori409 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori409 m · Public

Collège

Collège de l'Archet650 m · Public

Collège

Collège Sainte-Thérèse661 m · Privé