UNE MAISON 5 pièces — 145 000 €

9 RUE EDMOND AGNEL 11160 RIEUX MINERVOIS
Vendu le 13 juin 2025
1 559 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain186 m²
Prix/m²1 559 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 211 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AC141
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro141

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019819. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 064 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +46,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rieux-Minervois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
7%Cadres
Population active689
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rieux-Minervois (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
82 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
153 observations
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 729 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rieux-Minervois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2017 - 14/02/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m
🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+38,1% évolution globale
125 000 €prix moyen
2025
145 000 €
1 559 EUR/m² +38,1% Vente actuelle
2022
105 000 €
1 129 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
145 000 €
1 559 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
82 000 €
965 EUR/m²451 m2025
85 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
140 000 €
1 505 EUR/m²32 m2025
93 m²
Voir

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Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Léon Cathala590 m · Public
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Ecole primaire privée Calendreta Los Cascamels742 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire880 m · Public
Collège
Collège Pierre et Marie Curie889 m · Public

Permis de construire Commune de RIEUX MINERVOIS

61permis récents
92logements autorisés
6 697 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire févr. 2025

3

9 logements135 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement113 m²1