UN APPARTEMENT 3 pièces — 435 000 €
58 RUE VICTOR HUGO 93500 PANTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 305 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ18
Contenance762 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019753. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 318 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
18%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Pantin (2025)
🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 1 899 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pantin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Lycée Professionnel Simone Weil - Église de PantinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
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Lycée Professionnel Simone Weil - Église de PantinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Ciné 104Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Ciné 104Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Départementale D20ERoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
160 m 🚗
Départementale D20ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Départementale D20ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+72,4% évolution globale
379 820 €prix moyen
2025
435 000 €
5 305 EUR/m² +12,4% Vente actuelle 2025
387 000 €
6 450 EUR/m² -14,9% 2022
455 000 €
7 583 EUR/m² +30,0% 2022
350 000 €
5 224 EUR/m² -27,1% 2022
480 000 €
7 742 EUR/m² +80,5% 2022
266 000 €
5 542 EUR/m² -30,8% 2021
384 200 €
6 098 EUR/m² -38,8% 2021
628 000 €
7 388 EUR/m² +41,1% 2018
445 000 €
5 563 EUR/m² +25,2% 2018
355 500 €
5 925 EUR/m² -14,3% 2018
415 000 €
5 188 EUR/m² -4,7% 2017
435 650 €
5 446 EUR/m² -9,5% 2017
481 646 €
6 021 EUR/m² +72,0% 2016
280 000 €
4 308 EUR/m² -9,7% 2016
310 000 €
5 167 EUR/m² -27,9% 2016
430 000 €
5 059 EUR/m² +207,1% 2016
140 000 €
2 222 EUR/m² -47,6% 2015
267 000 €
4 450 EUR/m² -33,1% 2015
399 000 €
4 988 EUR/m² +58,1% 2014
252 400 €
4 071 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1871)
Services publics1055 · 28 m
Santé292 · 52 m
Commerces224 · 73 m
Transports164 · 73 m
Sport/Loisirs56 · 150 m
Enseignement49 · 68 m
Tourisme31 · 52 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac78 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Lucie Aubrac78 m · Public
Ecole
Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry154 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Simone Weil207 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle Moderato Montessori295 m · Privé
Permis de construire Commune de PANTIN
165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements620 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement40 m²1