UN APPARTEMENT 4 pièces — 88 000 €
7 RUE DU MOULIN ROSE 17430 TONNAY CHARENTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AR28
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019687. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 537 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -51,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
20 970 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Tonnay-Charente (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,27%
Loyer estimé : 826 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tonnay-Charente
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)11
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Avenue d'AunisR'bus (Rochefort Océan)277 m
Avenue d'AunisR'bus (Rochefort Océan)311 m
Avenue d'AunisR'bus (Rochefort Océan)345 m
Avenue de GaulleR'bus (Rochefort Océan)385 m
Avenue de GaulleR'bus (Rochefort Océan)389 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D137Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
161 m 🚗
Départementale D137Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
161 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
166 m 🚗
Départementale D137Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
166 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
178 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+46,7% évolution globale
101 362 €prix moyen
2025
88 000 €
1 239 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2025
80 000 €
1 127 EUR/m² -17,5% 2025
97 000 €
1 366 EUR/m² -17,4% 2025
117 500 €
1 655 EUR/m² +23,7% 2025
95 000 €
1 338 EUR/m² -32,1% 2025
140 000 €
1 972 EUR/m² +55,6% 2024
90 000 €
1 268 EUR/m² -18,2% 2024
110 000 €
1 549 EUR/m² 0,0% 2024
110 000 €
1 549 EUR/m² -6,1% 2024
117 100 €
1 649 EUR/m² +33,1% 2024
88 000 €
1 239 EUR/m² -20,0% 2024
110 000 €
1 549 EUR/m² -5,2% 2024
116 000 €
1 634 EUR/m² +2,7% 2023
113 000 €
1 592 EUR/m² -12,4% 2023
129 000 €
1 817 EUR/m² +31,6% 2023
98 000 €
1 380 EUR/m² -16,9% 2023
118 000 €
1 662 EUR/m² -1,7% 2023
120 000 €
1 690 EUR/m² +84,6% 2022
65 000 €
915 EUR/m² -3,0% 2022
67 000 €
944 EUR/m² +11,7% 2015
60 000 €
845 EUR/m²Biens comparables
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