UNE MAISON 4 pièces — 343 000 €
35 RUE BERBIE BLAIZE 31150 GAGNAC SUR GARONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 343 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain975 m²
Prix/m²3 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM254
Contenance601 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro254
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019499. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gagnac-sur-Garonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 192 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Gagnac-sur-Garonne (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,914,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,312,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 1 226 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gagnac-sur-Garonne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Tisséo21
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Mairie GagnacTisséo457 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M63HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route intercommunale M63HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route intercommunale M63HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route intercommunale M63HRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
343 000 €prix moyen
2025
343 000 €
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