UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
74 RUE DE GRASSE 02700 TERGNIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain395 m²
Prix/m²870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD43
Contenance395 m²
Préfixe825
SectionAD
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019483. Sources et méthode
Contexte du quartier
904 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vouel
Revenus
19 020 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 036 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
39%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Tergnier (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,811,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,85%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tergnier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2004 - 20/10/2004
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/2021 - 18/06/2021
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Lyneo_202432
Arrêts les plus proches
PLACE WRESINSKILyneo_2024228 m
PLACE WRESINSKILyneo_2024228 m
COMPLEXE SPORTIFLyneo_2024554 m
COMPLEXE SPORTIFLyneo_2024554 m
LE POMMELOTIERLyneo_2024642 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+33,3% évolution globale
87 500 €prix moyen
2025
100 000 €
870 EUR/m² +33,3% Vente actuelle 2014
75 000 €
852 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TERGNIER
110permis récents
189logements autorisés
10 104 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement225 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
2 logements1