UN APPARTEMENT 2 pièces — 52 250 €
100 RUE VICTOR THUILLAT 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 250 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BR372
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro372
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019328. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 651 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mas Loubier
Revenus
21 940 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,52%
Loyer estimé : 414 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)43
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne7
Arrêts les plus proches
CéramiqueSTCLM (Limoges Métropole)29 m
CéramiqueSTCLM (Limoges Métropole)58 m
CéramiqueSTCLM (Limoges Métropole)87 m
TabacsSTCLM (Limoges Métropole)294 m
TabacsSTCLM (Limoges Métropole)323 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-72,1% évolution globale
144 646 €prix moyen
2025
52 250 €
1 306 EUR/m² +53,7% Vente actuelle 2020
34 000 €
1 789 EUR/m² +21,4% 2019
28 000 €
700 EUR/m² -88,9% 2018
253 000 €
1 105 EUR/m² -15,1% 2018
298 170 €
1 462 EUR/m² +86,4% 2016
160 000 €
1 000 EUR/m² -14,5% 2014
187 100 €
675 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
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