UNE MAISON 5 pièces — 115 000 €
63 RUE BARRY 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain219 m²
Prix/m²898 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle CI107
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019147. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 041 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges
Revenus
22 360 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,33%
Loyer estimé : 1 181 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors23
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
ChartreuseÉvidence Grand Cahors174 m
CAHORS - Chartreuse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport187 m
CAHORS - Chartreuse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport187 m
P+R ChartreuxÉvidence Grand Cahors195 m
St GeorgesÉvidence Grand Cahors213 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m 🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+113,0% évolution globale
85 500 €prix moyen
2025
115 000 €
898 EUR/m² +31,4% Vente actuelle 2024
87 500 €
951 EUR/m² +62,0% 2018
54 000 €
1 174 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (519)
Santé192 · 62 m
Services publics175 · 74 m
Commerces120 · 129 m
Sport/Loisirs15 · 368 m
Enseignement8 · 341 m
Tourisme8 · 258 m
Transports1 · 564 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cahors438 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Gabriel456 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage568 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Zacharie Lafage568 m · Public
Collège
Collège Gambetta736 m · Public
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1