UNE MAISON 5 pièces — 239 000 €
15 RUE DU CLOS SAINT GABRIEL 45140 ST JEAN DE LA RUELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain483 m²
Prix/m²2 598 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR295
Contenance483 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro295
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14687600. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud Petite Espère
Revenus
22 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-la-Ruelle (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,714,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 989 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-la-Ruelle
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 03/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)16
Résatao Orl10
Arrêts les plus proches
Paul BertTAO (Orléans)78 m
PAUL BERT 1Résatao Orl78 m
Paul BertRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4178 m
PAUL BERT 2Résatao Orl133 m
Paul BertTAO (Orléans)134 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m 🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m 🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+107,8% évolution globale
198 000 €prix moyen
2025
239 000 €
2 598 EUR/m² -0,4% Vente actuelle 2023
240 000 €
2 609 EUR/m² +108,7% 2020
115 000 €
1 949 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (296)
Services publics135 · 55 m
Santé79 · 252 m
Commerces47 · 205 m
Sport/Loisirs19 · 141 m
Enseignement11 · 241 m
Transports3 · 731 m
Tourisme2 · 656 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert161 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert180 m · Public
Ecole
Ecole maternelle François Mitterrand642 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Maréchal Leclerc de Hauteclocque679 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux680 m · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN DE LA RUELLE
246permis récents
1 668logements autorisés
103 427 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
66 logements2 061 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
2 logements178 m²1