UN APPARTEMENT 4 pièces — 265 000 €
45 RUE VICTOR MICHOLET 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle CN620
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro620
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019066. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 092 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Louis
Revenus
13 750 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
5% Propriétaires
93%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 1 299 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron42
ZOU ! Proximité2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron71 m
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron71 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron103 m
Ponton ToulonRéseau Mistral;Téléphérique Faron167 m
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron179 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
152 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+27,7% évolution globale
263 138 €prix moyen
2025
265 000 €
2 944 EUR/m² +66,1% Vente actuelle 2024
159 500 €
1 772 EUR/m² -70,7% 2023
545 000 €
1 741 EUR/m² +581,3% 2021
80 000 €
1 905 EUR/m² -84,3% 2020
510 000 €
1 947 EUR/m² +269,6% 2019
138 000 €
1 468 EUR/m² -31,0% 2015
200 000 €
769 EUR/m² -3,7% 2014
207 600 €
854 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
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