UNE MAISON 5 pièces — 232 200 €
11 RUE DE LA CITADELLE 33410 RIONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 200 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface144 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain135 m²
Prix/m²1 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D346
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro346
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019025. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 034 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rions
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Rions (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,414,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,512,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,31%
Loyer estimé : 1 414 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rions
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 25/07/2014
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde377 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde377 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde377 m
St SeurinCars Régionaux 33 - Gironde502 m
St SeurinCars Régionaux 33 - Gironde502 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 m 🚗
Départementale D120E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+674,0% évolution globale
132 400 €prix moyen
2025
232 200 €
1 613 EUR/m² +72,0% Vente actuelle 2021
135 000 €
3 375 EUR/m² +350,0% 2017
30 000 €
750 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RIONS
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