UNE MAISON 5 pièces — 295 000 €
9010 BOUIT 33410 RIONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 164 m²
Prix/m²2 034 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A538
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro538
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14810351. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 613 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +26,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rions
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Rions (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,414,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,512,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 1 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rions
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 25/07/2014
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde10
Arrêts les plus proches
BouitCars Régionaux 33 - Gironde127 m
BouitCars Régionaux 33 - Gironde127 m
RicouetCars Régionaux 33 - Gironde649 m
RicouetCars Régionaux 33 - Gironde649 m
St SeurinCars Régionaux 33 - Gironde686 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D120E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Départementale D120E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Départementale D120E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Départementale D120E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Départementale D120E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+59,5% évolution globale
240 000 €prix moyen
2025
295 000 €
2 034 EUR/m² +59,5% Vente actuelle 2019
185 000 €
1 276 EUR/m²Biens comparables
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