UNE MAISON 4 pièces — 174 000 €
5449 LA VALLADE 16440 SIREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 131 m²
Prix/m²1 513 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM177
Contenance397 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15018946. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 527 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sireuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Sireuil (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,913,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,74%
Loyer estimé : 1 267 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sireuil
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
Mobius (Grand Angoulême)4
Arrêts les plus proches
Les AmelinsMobius (Grand Angoulême)54 m
Les AmelinsMobius (Grand Angoulême)54 m
SIREUIL-LA VALLADE RD7 AB n°103Cars Régionaux 16 - Charente56 m
SIREUIL-LA VALLADE RD7 AB n°103Cars Régionaux 16 - Charente56 m
SIREUIL-MAIRIE RD7 Entrée parkingCars Régionaux 16 - Charente888 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+39,4% évolution globale
121 267 €prix moyen
2025
174 000 €
1 513 EUR/m² +167,7% Vente actuelle 2022
65 000 €
565 EUR/m² -47,9% 2021
124 800 €
1 085 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8)
Services publics6 · 6 m
Commerces2 · 717 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Jean Zay1.1 km · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif La Liège1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de SIREUIL
46permis récents
54logements autorisés
4 512 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement66 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement123 m²1