UN APPARTEMENT 4 pièces — 82 000 €
4 PL DE LA VIGNE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 224 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PS182
Contenance1 830 m²
Préfixe000
SectionPS
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15018792. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 449 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Renardière
Revenus
18 910 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 912 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,94%
Loyer estimé : 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
La VigneRDBM48 m
La VigneRDBM48 m
La VigneRDBM61 m
Cité CurmontRDBM152 m
Cite CurmontRDBM154 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+48,7% évolution globale
76 606 €prix moyen
2025
102 000 €
1 522 EUR/m² +24,4% 2025
82 000 €
1 224 EUR/m² -45,3% Vente actuelle 2024
150 000 €
1 923 EUR/m² +66,7% 2024
90 000 €
1 154 EUR/m² -16,3% 2024
107 570 €
1 606 EUR/m² +18,2% 2023
91 000 €
1 358 EUR/m² +1,1% 2023
90 000 €
1 343 EUR/m² +32,4% 2023
68 000 €
1 015 EUR/m² -29,2% 2022
96 000 €
1 231 EUR/m² +17,1% 2022
82 000 €
1 224 EUR/m² -22,6% 2021
106 000 €
1 359 EUR/m² +43,2% 2021
74 000 €
949 EUR/m² +13,8% 2020
65 000 €
833 EUR/m² +32,7% 2019
49 000 €
731 EUR/m² -38,0% 2019
79 000 €
1 179 EUR/m² +49,1% 2019
53 000 €
964 EUR/m² -32,1% 2019
78 000 €
1 164 EUR/m² +25,8% 2018
62 000 €
925 EUR/m² -1,6% 2018
63 000 €
940 EUR/m² +40,0% 2018
45 000 €
577 EUR/m² -19,6% 2018
56 000 €
836 EUR/m² -13,8% 2018
65 000 €
970 EUR/m² -4,4% 2018
68 000 €
1 015 EUR/m² -9,3% 2017
75 000 €
962 EUR/m² 0,0% 2017
75 000 €
1 119 EUR/m² +7,1% 2017
70 000 €
1 045 EUR/m² +20,7% 2017
58 000 €
866 EUR/m² -33,3% 2017
87 000 €
1 115 EUR/m² +102,3% 2016
43 000 €
782 EUR/m² -37,3% 2014
68 602 €
1 024 EUR/m²Biens comparables
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Services publics346 · 48 m
Santé176 · 145 m
Commerces81 · 273 m
Enseignement20 · 473 m
Sport/Loisirs16 · 327 m
Transports7 · 160 m
Tourisme2 · 679 m
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Ecole élémentaire Pellisson419 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pellisson455 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac593 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac600 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier684 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
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2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1